O Zlatém Vízu v Řecku

​

Investoři účastnící se programu Zlatého Víza v Řecku mají na výběr ze šesti investičních možností, přičemž nejběžnější je koupě rezidenčního nebo komerčního majetku. Od 1. srpna 2023 jsou minimální investiční prahy pro nemovitosti:

​​​

• €250,000 pro nemovitosti umístěné v Pireu, stejně jako v západních a východních sektorech Athén a v provincii.

• €500,000 pro nemovitosti v severních, středních a jižních sektorech Athén, stejně jako v Soluni, Mykonosu a Santorini.

​

Pobyt v Řecku není předpokladem pro udržení rezidenčního statusu; investoři jsou pouze povinni vlastnit nemovitost, kterou mohou pronajímat. Kromě toho jsou členové rodiny investora, včetně manžela/manželky, dětí do 21 let a rodičů jak investora, tak jeho manžela/manželky, oprávněni obdržet povolení k pobytu v rámci tohoto programu.

​

Požadavky na žadatele o povolení k pobytu

​

Aby byli způsobilí pro povolení k pobytu v Řecku, musí žadatelé splnit následující kritéria:

​

• Věkový požadavek: Žadatelé musí být starší 18 let.

• Ověření příjmů: Žadatelé musí prokázat příjem z legálních zdrojů.

• Právní status: Podstatný je čistý trestní rejstřík, spolu s absencí historie zamítnutí víz a nevyřízených dluhů v Řecku.

​

Členové rodiny žadatele také kvalifikují za určitých podmínek:

​

• Manžel/ka nebo partner/ka: Oprávnění se rozšiřuje na manžela/manželku nebo partnera, s nímž byla v Řecku zaregistrována a podepsána domácí partnerství.

• Děti do 21 let: Oprávnění platí pro ty, kteří nejsou ženatí/vdaní a finančně závislí na investorech.

• Rodiče: Oprávnění bez jakýchkoliv věkových omezení.

​

Výdaje žadatele

​

Investor může koupit rezidenční nebo komerční nemovitost v Řecku s minimální investicí €250,000. Nemovitost může být zapsána buď na jméno investora nebo na jméno společnosti, za předpokladu, že společnost je zaregistrována v EU a investor drží 100 % jejích akcií.

​

Pokud investor zahrne partnera, který s ním není právně ženatý, minimální investiční požadavek se může zvýšit. V takových scénářích musí každý partner investovat minimálně €250,000, čímž celková minimální investice dosahuje €500,000. Toto zvýšení lze však obejít, pokud partneři vstoupí v Řecku do domácího partnerství.

​

Celkové výdaje jsou ovlivněny hodnotou nemovitosti a počtem dalších žadatelů zahrnutých v žádosti. Další související náklady, jako jsou bankovní poplatky, doručení dokumentů a různé služby, se liší v závislosti na bydlišti investora a sazebníku použité banky.

​

Možnost 1: Koupě nemovitosti.

Nákup nemovitosti: €250,000+.

Související náklady: Přibližně €25,000+, což je asi 10 % hodnoty nemovitosti. To zahrnuje poplatky, daně, překlad dokumentů a služby právníka a notáře pro koupi nemovitosti.

Poplatek vládě: €2,000 pro hlavního žadatele, s dalším poplatkem €150 pro každého člena rodiny.

Zdravotní pojištění: €300 pro hlavního žadatele a dalších €300 pro každého člena rodiny.

​

Možnost 2: Pronájem hotelu nebo turistického rezidence na minimálně 10 let, s investicí začínající na €250,000.

​

Možnost 3: Investice do pozemku určeného pro stavbu nebo zemědělské využití, s minimální investicí €250,000.

​

Možnost 4: Účast na timeshare smlouvě na 10 let, vyžadující investici €250,000 nebo více. Tato smlouva dává investorovi právo užívat nemovitost během předem určených období, jako je ročně od 1. srpna do 30. srpna, po dobu deseti let.

​

Možnost 5: Získání nemovitosti dědictvím nebo jako dar, s hodnotou €250,000 nebo více.

​

Možnost 6: Investice do cenných papírů nebo vkladu v bance, s minimální částkou €400,000. Tato možnost zahrnuje finanční investice místo těch založených na nemovitostech.

​

Časový rámec zpracování

​

Průměrná doba zpracování žádosti o řecké zlaté vízum obvykle přesahuje 6 měsíců, v závislosti na tom, jak rychle jsou předloženy potřebné dokumenty a na schopnosti vlády je zpracovat v době podání žádosti.

​

Postup krok za krokem pro získání Zlatého Víza v Řecku

​

1. Předběžná kontrola: Certifikovaný úředník pro boj proti praní špinavých peněz provádí důvěrnou kontrolu dokumentů investora, zaměřenou na posouzení potenciálních rizik. Toto hodnocení vyžaduje pouze fotokopii pasu investora. Implementace této předběžné kontroly Due Diligence významně snižuje riziko zamítnutí žádosti až na 1 %.

2. Nákup nemovitosti: Naši specialisté pomáhají investorům při výběru nemovitosti a usnadňují dokončení obchodu. V Řecku zastupuje investora právník, který se stará o úkoly jako je registrace daňového čísla a ověřování právní integrity transakce. Buď investor, nebo právník je oprávněn podepsat kupní smlouvu. Následně právník zaregistruje smlouvu v Katastrálním úřadu a získá registrační certifikát. Kupujícímu je poté poskytnuta kompletní sada dokumentů, včetně oficiálně ověřených překladů, což zajišťuje, že mají všechny potřebné dokumenty v pořádku.

3. Příprava a podání dokumentů: Příprava dokumentů probíhá současně s procesem výběru a nákupu nemovitosti. Investor zajistí zdravotní pojištění a poskytne právníkům potřebné dokumenty a fotografie. Náš právní tým se stará o vyplnění vládních formulářů, překlad dokumentů, notářské ověření kopií a pomáhá s platbou poplatků. Žádost je poté podána na určené oddělení v Ministerstvu imigrace a azylu. Žádost může podat investor, jeho manžel/ka, dospělý člen rodiny nebo důvěryhodný právník. Žadatel obdrží certifikát, který mu umožňuje pobyt v zemi po dobu jednoho roku. Biometrická data jsou shromažďována v den podání žádosti. Pokud investor nemůže cestovat do Řecka a žádost podává právník za něj, shromažďování biometrických dat je uspořádáno na pozdější termín. Je důležité poznamenat, že povolení k pobytu nelze vydat bez biometrických dat. Pro vstup do Řecka stačí turistické vízum pro investory, kteří koupili nemovitost. Pokud si však investor vybere jinou možnost programu, je vyžadováno národní vízum D.

4. Získání karet povolení k pobytu: Zpracování žádosti o řecké povolení k pobytu obvykle trvá mezi 1 až 2 měsíci. Po schválení má investor možnost osobně si vyzvednout kartu povolení k pobytu nebo pověřit k tomu právníka. Pro vyzvednutí povolení k pobytu je požadováno, aby investor předložil svůj mezinárodní pas a vrátil certifikát, který mu byl vydán v době podání žádosti. Tento proces zajišťuje hladký přechod od podání žádosti k získání povolení k pobytu.

5. Obnova povolení k pobytu: Řecké povolení k pobytu má platnost pět let. Pro jeho obnovení musí investor podat žádost o obnovení a potřebné dokumenty do dvou měsíců před jeho vypršením. Aby zůstali oprávněni k obnově, musí investoři udržet vlastnictví své investiční nemovitosti. Po držení původního povolení k pobytu po dobu pěti let se investor stává způsobilým podat žádost o trvalé pobytové oprávnění. Aby kvalifikoval, musí žadatel pobývat v Řecku po kumulativní dobu pěti let. Během tohoto období nesmí žadatel strávit více než šest po sobě jdoucích měsíců nebo celkem deset měsíců mimo Řecko. To zajišťuje nepřetržitý pobyt v zemi, klíčové kritérium pro získání trvalého pobytu.

​

Dvojí občanství v Řecku

​

Řecko umožňuje dvojí občanství. To znamená, že jednotlivci mohou současně držet řecké občanství spolu s občanstvím jiné země, aniž by museli zříci se svého původního státního občanství. Nicméně je důležité, aby jednotlivci zkontrolovali zákony své jiné země občanství, protože některé země mohou mít omezení nebo nedovolují dvojí občanství.