
Греция
Наша преданная команда готова оказать поддержку отдельным лицам и семьям в сложной процедуре переезда в Грецию и получения вида на жительство. Мы предлагаем индивидуальное руководство на каждом этапе, умело управляя процессом подачи заявления, чтобы сделать ваш переход максимально плавным.
Преимуществ ВНЖ в Греции
Культурное и географическое богатство
Греция может похвастаться более чем 18 объектами всемирного наследия ЮНЕСКО и является домом для некоторых из самых красивых островов и пляжей в мире, ежегодно привлекающих миллионы туристов.
Качественное здравоохранение и образование
Греция тратит около 8% своего ВВП на здравоохранение, а ее система образования включает в себя как государственные, так и частные учреждения. Доступ к этим услугам является существенным преимуществом для жителей.
Свобода передвижения в Шенгенской зоне
Вид на жительство в Греции позволяет путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны без необходимости получения дополнительных виз, обеспечивая легкий доступ к региону с населением более 400 миллионов человек.
Путь к гражданству
После 7 лет проживания физические лица могут подать заявление на получение гражданства. Этот срок является конкурентоспособным по сравнению с другими странами ЕС, где требование о проживании может быть дольше.
Нет требований к минимальному сроку пребывания
В отличие от некоторых программ проживания, которые требуют минимального срока пребывания (от нескольких дней до нескольких месяцев в год), Греция не налагает такого условия, предлагая значительную гибкость.
Стоимость жизни
Уровень Греции примерно на 30% ниже, чем в среднем по ЕС, что делает ее доступным и привлекательным местом для пенсионеров.
Доступные программы
О Золотой визе в Греции
Инвесторы, участвующие в программе "Золотая виза" Греции, могут выбирать из шести вариантов инвестиций, наиболее распространенным из которых является покупка жилой или коммерческой недвижимости. Начиная с 1 августа 2023 года минимальные инвестиционные пороги для недвижимости составляют:
-
€250,000 за недвижимость, расположенную в Пирее, а также в западном и восточном секторах Афин и в провинции.
-
€500,000 за недвижимость в северном, центральном и южном секторах Афин, а также в Салониках, на Миконосе и Санторини.
Для поддержания статуса резидента проживание в Греции не является обязательным; инвесторы должны только владеть недвижимостью, которую можно сдавать в аренду. Кроме того, члены семьи инвестора, включая супругу(а), детей младше 21 года и родителей как инвестора, так и его(ее) супруга(и), имеют право получить вид на жительство в рамках этой программы.
Требования к заявителям на получение вида на жительство
Для получения вида на жительство в Греции заявители должны соответствовать следующим критериям:
-
Возрастное требование: заявителям должно быть не менее 18 лет.
-
Подтверждение дохода: заявители должны демонстрировать доход из законных источников.
-
Правовой статус: необходима чистая судимость, а также отсутствие истории отказов в визах и невыполненных долгов в Греции.
Члены семьи заявителя также имеют право при определенных условиях:
-
Супруг(а) или партнер: право на получение распространяется на супругу(а) или партнера(ку), с которым(ой) было зарегистрировано и подписано соглашение о гражданском партнерстве в Греции.
-
Дети до 21 года: право на получение распространяется на тех, кто не состоит в браке и финансово зависит от инвесторов.
-
Родители: имеют право без ограничений по возрасту.
Расходы заявителя
Инвестор может приобрести жилую или коммерческую недвижимость в Греции с минимальными инвестициями в размере €250,000. Недвижимость может быть зарегистрирована как на имя инвестора, так и на имя компании, при условии, что компания зарегистрирована в ЕС, и инвестор владеет 100% ее акций.
Если инвестор включает партнера, который не находится в законном браке с ним, минимальный требуемый размер инвестиций может увеличиться. В таких сценариях каждый партнер должен инвестировать минимум по €250,000, что увеличивает общий минимальный инвестиционный порог до €500,000. Однако это увеличение можно обойти, если партнеры заключат соглашение о гражданском партнерстве в Греции.
Общие расходы зависят от стоимости недвижимости и количества дополнительных заявителей, включенных в заявку. Другие связанные расходы, такие как банковские сборы, доставка документов и различные услуги, варьируются в зависимости от места жительства инвестора и тарифов используемого банка.
Вариант 1: Покупка недвижимости.
-
Приобретение недвижимости: €250,000+.
-
Сопутствующие расходы: примерно €25,000+, что составляет около 10% от стоимости недвижимости. В это включены платежи, налоги, перевод документов и услуги юриста и нотариуса при покупке недвижимости.
-
Государственная пошлина: €2,000 евро для основного заявителя, плюс дополнительный сбор в размере €150 за каждого члена семьи.
-
Медицинское страхование: €300 для основного заявителя и дополнительно €300 за каждого члена семьи.
Вариант 2: Аренда отеля или туристического жилья на минимальный срок 10 лет с инвестициями от €250,000.
Вариант 3: Инвестиции в участок земли, предназначенный для строительства или сельскохозяйственного использования, с минимальными инвестициями в размере €250,000.
Вариант 4: Заключение договора на право пользования на 10 лет, требующее инвестиций в размере €250,000 или более. Этот контракт предоставляет инвестору право использовать недвижимость в определенные периоды, например, ежегодно с 1 по 30 августа на протяжении десятилетия.
Вариант 5: Приобретение недвижимости по наследству или в качестве подарка со стоимостью €250,000 или выше.
Вариант 6: Инвестиции в ценные бумаги или вклад в банке на минимальную сумму €400,000. Этот вариант включает финансовые инвестиции, а не инвестиции в недвижимость.
Сроки обработки
Средний срок обработки заявления на получение "золотой визы" в Греции обычно превышает 6 месяцев, в зависимости от того, насколько быстро предоставлены необходимые документы и от возможностей обработки правительства в момент подачи заявления.
Пошаговая процедура получения золотой визы Греции
-
Предварительная проверка: Сертифицированный офицер по борьбе с отмыванием денег проводит конфиденциальный обзор документов инвестора, сосредотачиваясь на оценке потенциальных рисков. Эта оценка требует только фотокопии паспорта инвестора. Проведение этой предварительной проверки Дью Дилидженс значительно снижает риск отклонения заявки до 1%.
-
Покупка недвижимости: Наши специалисты помогают инвесторам выбрать объект недвижимости и содействуют завершению сделки. В Греции адвокат представляет интересы инвестора, выполняя задачи, такие как регистрация налогового номера и проверка юридической целостности транзакции. Либо инвестор, либо адвокат уполномочены подписать договор купли-продажи. После этого адвокат регистрирует соглашение в Земельном реестре и получает свидетельство о регистрации. Затем покупателю предоставляется полный комплект документов, включая официально заверенные переводы, чтобы у него были все необходимые документы в порядке.
-
Подготовка и подача документов: Подготовка документов происходит одновременно с процессом выбора и покупки недвижимости. Инвестор обеспечивает медицинскую страховку и предоставляет юристам необходимые документы и фотографии. Наша юридическая команда занимается заполнением государственных форм, переводом документов, нотариальным заверением копий и помогает в оплате сборов. Заявка затем подается в специальный отдел Министерства иммиграции и убежища. Заявку могут подать инвестор, его супруг(а), взрослый член семьи или доверенный адвокат. Заявитель получает сертификат, который позволяет пребывать в стране в течение одного года. Биометрические данные собираются в день подачи заявки. Если инвестор не может приехать в Грецию, и адвокат подает заявку от его имени, сбор биометрических данных назначается на более поздний срок. Важно отметить, что без биометрических данных нельзя получить вид на жительство. Для въезда в Грецию инвесторам, купившим недвижимость, достаточно туристической визы. Однако, если инвестор выбирает другой вариант программы, требуется национальная виза D.
-
Получение карт ВНЖ: Обработка заявления на получение греческого вида на жительство обычно занимает от 1 до 2 месяцев. После утверждения инвестор имеет возможность лично забрать свою карту вида на жительство или уполномочить адвоката сделать это от его имени. Для получения разрешений на проживание инвестор должен предъявить свой международный паспорт и вернуть сертификат, выданный ему во время подачи заявления. Этот процесс обеспечивает плавный переход от подачи заявления к получению вида на жительство.
-
Продление ВНЖ: Срок действия греческого вида на жительство составляет пять лет. Для его продления инвестор должен подать заявление о продлении и необходимые документы за два месяца до истечения срока его действия. Чтобы сохранить право на продление, инвесторы должны оставаться владельцами своей инвестиционной недвижимости. После пятилетнего владения первоначальным видом на жительство инвестор имеет право подать заявление на получение постоянного вида на жительство. Для этого заявитель должен прожить в Греции совокупный период пяти лет. В течение этого периода заявителю не разрешается проводить более шести последовательных месяцев или в общей сложности десять месяцев за пределами Греции. Это обеспечивает непрерывное проживание в стране, ключевой критерий для получения постоянного вида на жительство.
Двойное гражданство в Греции
Греция разрешает двойное гражданство. Это означает, что лица могут одновременно иметь греческое гражданство и гражданство другой страны, не отказываясь от своего первоначального национального гражданства. Однако важно, чтобы лица проверили законы своей другой страны гражданства, так как некоторые страны могут иметь ограничения или не разрешать двойное гражданство.